Departamento 2 ambientes en excelente estado a metros de la estacion m. coronado.

Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento 2 ambientes en excelente estado a metros de la estacion m. coronado.

Betharram 2000, Piso 6, Martín Coronado · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin Coronado, ARS 500.000/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 12 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Gran cantidad de servicios en los alrededores. Zona comercial de M. Coronado a metros. Variedad de medios de transporte cercanos (Lineas de colectivo: 326, 237, 252, 169, 175. Ferr. FFUU Estacion M. Coronado a 50m). Luminosidad natural excelente. El edificio cuenta con terraza accesible y parrillas. Descripcion: Cocina comedor amplia, dormitorio con placar embutido y baño completo con ducha y bañadera.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Betharram 2000, Piso 6, Martín Coronado, Martin Coronado, Buenos Aires

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