Venta 2 casas de 3 ambientes mas local - mariano acosta , merlo
Propiedad en venta
USD 74.000

Venta 2 casas de 3 ambientes mas local - mariano acosta , merlo

LOS JAZMINES 696 100, Mariano Acosta · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

¡Oportunidad única! Dos casas y un local en el mismo terreno! Ubicación: A cuadras de la estación de Agustín FerrariIdeal para vivir, invertir o generar renta Características del terreno:Amplio terreno con dos casas independientes y un local a terminar.Ideal para familia grande o para inversión con múltiples rentas. Casa 1:Dos habitaciones.Un baño completo.Cocina comedor.Buena iluminación natural. Casa 2:Dos habitaciones.Un baño completo.Cocina comedor.Espacio funcional, lista para habitar o alquilar.Local comercial (a terminar):Excelente para negocio propio o renta adicional.Posibilidad de adaptar según rubro comercial o uso como depósito.Ideal para:Vivienda y renta.Doble renta más local comercial.Emprendedores o inversores que buscan rentabilidad asegurada. Formas de pago:Se escuchan ofertas.Se acepta vehículo en parte de pago.Posibilidad de entregar una parte y financiar el resto. Consultar por opciones personalizadas. Contacto:Para más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros.Una excelente oportunidad para vivir e invertir al mismo tiempo. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Agustin Ferrari) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 ABRAZO DE NACIONES · secundaria · publica8 min · 507 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 MARIANO MORENO · inicial · publica8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Agustin Ferrari11 min · 699 m
Plazoleta Los Jacintos15 min · 977 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO PADRE PABLO MARIA GAZZARRI · centro de salud · publico7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS JAZMINES 696 100, Mariano Acosta, Mariano Acosta, Buenos Aires

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