Casa en venta en Maria Ignacia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Maria Ignacia · 3 ambientes

Casa en en maria ignacia (vela)

Moreno 1400 · Maria Ignacia, Maria Ignacia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Ignacia, 3 ambientes, 131 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 344 contra USD 362 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 362
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Maria Ignacia

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Verónica Guebara El Equipo RE/MAX SIERRAS vende excelente casa de 2 dormitorios, ubicado en la calle moreno 467 de la localidad de Maria Ignacia VELA Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en pleno centro del pueblo, sobre calle de adoquines, que combina comodidad, funcionalidad y el encanto típico de la vida de pueblo. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, baño completo y una cocina comedor integrada, luminosa y práctica para el día a día. Dispone además de garaje y quincho, ideales para reuniones familiares y encuentros con amigos. Su amplio patio brinda un gran espacio al aire libre, perfecto para disfrutar, descansar o proyectar futuras mejoras. Una casa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con excelente ubicación y todos los servicios a pocos pasos. La propiedad cuenta con 131 m² edificado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.360/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1400, Maria Ignacia, Maria Ignacia, Buenos Aires

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