Casa en venta en Maria Ignacia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 57.000

Casa en venta en Maria Ignacia · 3 ambientes

Venta de chalet en maria ignacia vela

Bartolomé Mitre 300 · Maria Ignacia, Maria Ignacia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Ignacia, 3 ambientes, 150 m², USD 57.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 380 contra USD 362 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 362
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Maria Ignacia

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Verónica Guebara El equipo RE/MAX Sierras vende chalet ubicada sobre calle Mitre, de María Ignacia VELA Ubicado en un pueblo a 50 KM de Tandil (aproximadamente 3.000 habitantes), este hermoso chalecito se destaca por su calidez, funcionalidad y muy buen estado de conservación. Al ingresar, nos recibe un cómodo living con escritorio al frente, ideal para home office o espacio de lectura. La vivienda continúa con un amplio living comedor, protagonista de la casa, que cuenta con estufa hogar, brindando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. Hacia la derecha se encuentra el garaje para un vehículo, con acceso práctico y cómodo. A la izquierda, se encuentran dos dormitorios luminosos y un baño completo. En la parte posterior se desarrolla la cocina, funcional y bien distribuida. El exterior es uno de sus grandes atractivos: un patio embaldosado, prolijo y de fácil mantenimiento, que cuenta con cuarto de guardado, galpón y un cómodo quincho, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 15 x 21 metros aproximando (315aprox.), con una superficie construida de 180 m² aprox. Cuenta con todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.665/mes

Necesitas ingresos por $ 1.982.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 300, Maria Ignacia, Maria Ignacia, Buenos Aires

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