CASA EN AV. TANDIL- VELA -APTA CREDITO
Casa en venta
USD 60.000

CASA EN AV. TANDIL- VELA -APTA CREDITO

Avenida Tandil 300 · Maria Ignacia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Ignacia, 3 ambientes, 115 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 522 contra USD 344 de la mediana (+51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 344
Mediana m²
131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta – María Ignacia Vela | Avenida Tandil Una propiedad con excelentes posibilidades, ubicada sobre Avenida Tandil, en una zona de fácil acceso y con todos los servicios. La casa se encuentra emplazada sobre un amplio terreno de más de 500 m², ofreciendo un gran espacio exterior, ideal para disfrutar en familia o proyectar nuevos espacios La propiedad dispone de dos dormitorios, estar- comedor, cocina separada, baño y garaje para 2 vehículos., además de un sector de depósito y un quincho con parrilla. Su distribución resulta funcional y cómoda para la vida cotidiana. Se encuentra lista para habitar, en buen estado general y con el confort de contar con todos los servicios. -Patio de grandes dimensiones -Garaje para 2 vehículos -2 dormitorios -Terreno de más de 500 m² -Todos los servicios -Excelente ubicación sobre Avenida Tandil -Apta crédito hipotecario Una muy buena oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, con terreno amplio y posibilidades de crecimiento, en María Ignacia Vela. Consultamos para conocerla y coordinar una visita. APTA CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Tandil 300, Maria Ignacia, Buenos Aires

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