Terreno en venta en Plomer
Terreno en venta
USD 14.900

Terreno en venta en Plomer

Lote en venta en haras andrea virginia – plomer, general las heras

Haras Andrea Virginia , Piso 0, Plomer · Plomer, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plomer, 700 m², USD 14.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 19 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
700 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Plomer

Descripcion

ACEPTA PERMUTA Lote en venta en Haras Andrea Virginia – Plomer, General Las Heras (El valor corresponde a cada lote, de manera individual) Excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar su vivienda permanente, casa de fin de semana o realizar una inversión con proyección de crecimiento en una de las zonas de mayor expansión del corredor oeste. 2 lotes de aproximadamente 700 m², ubicado estratégicamente en un sector medio del barrio, brindando un equilibrio ideal entre privacidad, tranquilidad y fácil acceso a los espacios comunes y al ingreso principal. Haras Andrea Virginia se desarrolla en un entorno natural privilegiado, combinando amplios espacios verdes, tranquilidad y conectividad. Su acceso principal se encuentra sobre Ruta Provincial N.º 6, totalmente pavimentado, permitiendo una rápida vinculación con los principales corredores de la zona. El emprendimiento contará con una completa infraestructura de servicios y amenities, entre los que se destacan: Club House. Gimnasio. Pileta climatizada. Pileta descubierta con solárium. Amplios espacios verdes y recreativos. El barrio está conformado por aproximadamente 300 lotes, consolidándose como una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida y potencial de valorización a mediano y largo plazo. Actualmente el proyecto continúa en etapa de desarrollo. Hasta la finalización de las obras de calles internas y Club House no se abonarán las expensas. Una propuesta ideal para disfrutar de la naturaleza, el aire libre y la tranquilidad, sin resignar accesibilidad ni posibilidades de crecimiento futuro. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.951
Precio del aviso
USD 14.900
Escritura y honorarios~2%
USD 361
Sellos y tasas~1%
USD 149
Comision inmobiliaria~3%
USD 541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.702/mes

Necesitas ingresos por $ 526.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Plomer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
Esta propiedad
USD 21/m²+19.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 21/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Plomer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Haras Andrea Virginia , Piso 0, Plomer, Plomer, Marcos Paz, Buenos Aires

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