Terreno en venta en Merlo

Venta terreno marcos paz

Consultar dirección · Merlo, Marcos Paz, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.857 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1857 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA TERRENO MARCOS PAZ En venta lote baldío ubicado en la intersección de las calles Callao e Independencia, en Marcos Paz. El terreno cuenta con una excelente superficie total de 1.875 m², conformando un lote de 43 metros de frente por 43 metros de fondo, con forma de cuadrado perfecto, lo que lo hace ideal para distintos desarrollos, tanto residenciales como de inversión. Valor de venta: U$S 45.000. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO CENTRO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.942/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Dia · Independencia 44614 min · 869 m

Sol Arcardini15 min · 939 m

Educacion · 10 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº915 ISLAS MALVINAS · inicial · publica10 min · 609 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica10 min · 612 m

CENTRO DE ADULTOS Nº701/02 PROVINCIA DE CATAMARCA · adultos · publica10 min · 624 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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