Terreno en venta en Marcos Paz

Terreno en venta en Marcos Paz

En Venta 1 o 2 Lotes con Grandiosa Ubicación!

Constitución Esquina A. Jonte · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Conviene mirarla

Pide USD 29.500, un 16% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Constitución Esquina A. Jonte.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 93

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Única: UNO o DOS lotes en Ubicación Estratégica e Inmejorable !!! Se ofrecen uno o dos lotes contiguos en una ubicación verdaderamente privilegiada, ideal tanto para proyecto residencial como para inversión. Su entorno combina tranquilidad, crecimiento y excelente conectividad, convirtiéndolos en una opción difícil de igualar en el mercado actual. Cada lote mide 375 m2 y ambos lotes 750 m2. Ambos se encuentran sobre calles asfaltadas, con acceso directo a todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas y alumbrado público), lo que permite comenzar a construir de inmediato, sin costos extra de infraestructura. La posibilidad de adquirirlos en forma individual o en conjunto brinda una gran versatilidad: desde una vivienda amplia con parque, hasta un desarrollo de dúplex, casas o emprendimiento inmobiliario. Cada lote mide 375 m2 y ambos lotes 750 m2! Todo esto a un valor sumamente atractivo, en una zona que sigue consolidándose y aumentando su valor año tras año. * Ubicación, servicios y proyección… todo en un solo lugar. * Consultanos hoy mismo y coordinamos una visita juntos. ¡Esta oportunidad no va a durar! Te Esperamos ... Vivi la Experiencia Carusso Inmobiliaria.!!! ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndome en Instagram y Facebook ! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomiendo contactar conmigo o con nuestro equipo de profesionales. Personalmente estaré encantada de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Te Esperamos! LORENA de CARUSSO INMOBILIARIA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.580 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 264.924 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.924/mes

Necesitas ingresos por $ 1.059.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Independencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Sol Arcardini4 min · 226 m
Mi Chice 2 · Avenida San Martin8 min · 513 m
El Palacio · Bartolome Mitre 2019 min · 595 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA ESPECIAL NIVELADORA UN LUGAR PARA VIVIR · especial · privada6 min · 394 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JACARANDA · otros · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevard Independencia10 min · 658 m
parque del bicentenario12 min · 794 m
Plaza San Martin13 min · 828 m
Salud
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 875 m
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado14 min · 884 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución Esquina A. Jonte, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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