Terreno en venta en 3 de Febrero & Las Heras, Marcos Paz

Terreno en ventaen 3 de Febrero & Las Heras, Marcos Paz

Caracteristicas

Sup. total
262 m²

Descripcion

Excelente oportunidad para invertir en Marcos Paz. Loteo de 8 lotes con frente a la calle 3 de Febrero, entre Las Heras y Saavedra, en zona residencial en pleno crecimiento, con casas ya construidas en los alrededores. Lotes disponibles con distintas superficies, desde 261 m2 hasta 412 m2, todos con 10 m (aprox.) de frente. Excelente ubicacion, a metros de: Jardin de infantes San Eduardo (100 m) Polo universitario (300 m) Centro de atencion medica USAM (500 m) Escuela N 702 (600 m) La Escondida (800 m) Banco Provincia (1,6 km) Parroquia (1,8 km) Precios desde 20.000 dolares al contado, o con anticipo desde 4.800 dolares y financiacion propia hasta en 48 cuotas (sujeto a analisis y verificacion crediticia BCRA). Consultanos por la medida y el precio de cada lote disponible. Coordinamos visita a la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 3 de Febrero & Las Heras

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 · adultos · publica12 min · 764 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN FRANCISCO JAUREGUI · primaria · publica15 min · 975 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 987 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero & Las Heras, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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