Terreno en venta en Marcos Paz

Terreno en venta en Marcos Paz

Islas Malvinas 0 | Marcos Paz, Buenos Aires | Terreno de 4.300 m² Barrio Villars Chico | Venta

Villars Chico · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.300 m²

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 32% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Villars Chico.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.841
Tamaño normal
4751 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno escriturado de 4.300 m² en barrio cerrado con entorno de campo Sobre la calle Islas Malvinas, dentro de Barrio Villars Chico, en el partido de Marcos Paz. Cuenta con pilar de luz, cerco perimetral de tres hilos, entrada vehicular, tranquera principal y secundaria. Barrio Villars Chico es un barrio cerrado de 26 lotes, con portón de ingreso mediante control remoto y entorno de campo. Junto al pueblo de Villars, con muy buen acceso desde la Ruta Provincial N.º 6, Km 124. Se encuentra a 85 km aproximadamente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a 17 km de las ciudades de General Las Heras y Marcos Paz. Escriturado. Ley 5115 • Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Consultar al corredor público inmobiliario interviniente por medidas, superficies, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. BRUNI PROPIEDADES Matrícula CPMCAL Nº 255 • 556

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principal de Villars) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica10 min · 616 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 NUESTRA SRA. DE BETHARRAM · inicial · publica14 min · 922 m
Espacios verdes
Plaza Principal de Villars14 min · 896 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLARS · centro de salud · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villars Chico, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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