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Terreno en venta en Marcos Paz
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Marcos Paz

Venta Terreno, 2268 m² - Marcos Paz - Acepta Permuta

Av. Rivadavia, Esquina Patagones · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
2.268 m²

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 47% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia, Esquina Patagones.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 2518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.465
Tamaño normal
1687 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
149 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en Marcos Paz Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 2.500 m² (50 metros de frente por 50 metros de fondo), ubicado sobre Avenida Rivadavia, esquina Patagones, con excelente visibilidad y accesibilidad. Ubicado en una zona estratégica, próximo al Club de Campo El Moro, con rápido acceso a la Ruta Nacional 40 y a solo 6 km de la Ruta Nacional 6. Además, se encuentra a 5 km de la plaza principal y del casco urbano de Marcos Paz. Ideal para casa quinta, desarrollo residencial, emprendimiento o inversión a futuro. VALOR DE CONTADO: USD 38.000 OPCIÓN FINANCIADA: USD 30.000 + 10 cuotas de USD 1.100 Se acepta PERMUTA por VEHICULO, CAMIONETA o INMUEBLE en lugar a convenir, como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia, Esquina Patagones, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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