Terreno en venta en Marcos Paz

Terreno en venta en Marcos Paz

Lote en Venta, La Sofia, Marcos Paz con Planos Aprobados

E.j.grand Barrio LA Sofia, Marcos PAZ · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 5 cuadras de E.j.grand Barrio LA Sofia, Marcos PAZ.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 5845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra la oportunidad de adquirir un terreno de 600 m2 ubicado en el Barrio La Sofia, en Marcos Paz, G.B.A. Zona Oeste. Este lote ofrece un frente de 20 metros y una profundidad de 30 metros, ideal para construir la casa de sus sueños o invertir en un proyecto de desarrollo residencial. El terreno está convenientemente ubicado con acceso a todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, electricidad, pavimento, cable, y wifi. Además, cuenta con energía trifásica, gas envasado, y pozo negro, asegurando un suministro completo de servicios básicos. La seguridad es una prioridad en este exclusivo club de campo, que ofrece seguridad perimetral y privada para su tranquilidad. Este terreno incluye un proyecto de construcción, brindando una ventaja significativa para quienes buscan agilizar el proceso de edificación. Aunque no se requiere un gasto mensual en expensas elevado, se estima en $200.000, lo que garantiza el mantenimiento óptimo de las áreas comunes y la seguridad del lugar. Aproveche esta oportunidad para disfrutar de un entorno natural con iluminación pública y todas las comodidades urbanas a su alcance. Esta ubicación privilegiada en un entorno sereno, pero con fácil acceso a la ciudad, hace de este terreno una opción excepcional tanto para vivir como para invertir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN FRANCISCO JAUREGUI · primaria · publica11 min · 683 m
Espacios verdes
Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta7 min · 421 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO GANDARA DE MARCOS PAZ · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 21,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

E.j.grand Barrio LA Sofia, Marcos PAZ, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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