Terreno en venta en J. Belardoni al 100, Marcos Paz

Terreno en ventaen J. Belardoni al 100, Marcos Paz

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 54% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de J. Belardoni al 100.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 6175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.493
Tamaño normal
880 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
149 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Marcos Paz. Próximamente. Preventa Loteo La Sofia. Nuevo emprendimiento de loteo semi cerrado ubicado en el corazón de Marcos Paz, a 1 hora de Capital Federal. El mismo se desarrolla sobre una antigua estancia colonial. Cuenta con una entrada de añosas Casuarinas de mas de 30 años. Está compuesto por 187 lotes de 600 m2 a 1100 m2, todos con un frente mínimo de 20 metros. Se encuentra cercano a la estación, a la Ruta 40 (ex 200) y a la próxima autopista, continuación del Camino del Buen Ayre. Contará con servicios de Agua potable, luz y tendido eléctrico y gas. Una excelente oportunidad de preventa. Financia saldo. Primera etapa vendido 70%. ¡No te quedes sin el tuyo! **ETAPA UNO 100% VENDIDA** **ETAPA DOS, PRIMEROS 10 LOTES VALOR PRE-VENTA: U$S 25.000.- CONTADO** Consulte!!! REF. 1087 --------------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de J. Belardoni al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN FRANCISCO JAUREGUI · primaria · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta6 min · 372 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO GANDARA DE MARCOS PAZ · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. Belardoni al 100, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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