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Terreno en venta en Av. Moreno 1200. Entre San Juan, Marcos Paz
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Moreno 1200. Entre San Juan, Marcos Paz

Caracteristicas

Sup. total
694 m²

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 1% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Av. Moreno 1200. Entre San Juan.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 5744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.657
Tamaño normal
616 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Marcos Paz, Marcos Paz Lote de 15 x 46.30 mts. A 4 cuadras de la estación, arbolados excelente entorno residencial. Posibilidad de hacer duplex o PH.- Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-6223)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Moreno 1200. Entre San Juan

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (parque del bicentenario) a 14 minutos.

Compras
Mi Chice 2 · Avenida San Martin12 min · 779 m
Sol Arcardini14 min · 873 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica7 min · 455 m
ESCUELA MODELO SAN MARCOS · secundaria · privada7 min · 465 m
ESCUELA MODELO SAN MARCOS · primaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
parque del bicentenario14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Moreno 1200. Entre San Juan, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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