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Terreno en venta en Cavallo 100, Marcos Paz
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cavallo 100, Marcos Paz

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 137% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Cavallo 100.

137% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 3257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 137% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.627
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
149 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote en esquina en Villa El Pinar; ubicado sobre calle Cavallo ( acceso al barrio) con 34 metros de frente a Ruta N° 40. Se encuentra parquizado y con variada arboleda. "El Pinar" es un hermoso barrio de Marcos Paz con un entorno de añeja arboleda, con un mix de viviendas de uso permanente y casas de fin de semana. A pocas cuadras del centro, colegios, medios de transporte, clubes, centros de salud Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cavallo 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN FRANCISCO JAUREGUI · primaria · publica1 min · 79 m
Espacios verdes
Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta4 min · 261 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO GANDARA DE MARCOS PAZ · centro de salud · publico8 min · 491 m
CAPS UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cavallo 100, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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