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Terreno en venta en Constitución 3139, Marcos Paz
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Constitución 3139, Marcos Paz

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Constitución 3139.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 68

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.568
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
149 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN LOTE SOBRE CALLE CONSTITUCION, ENTRE VELEZ SARSFIELD Y ROCA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Constitución 3139

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Independencia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Dia · Independencia 44611 min · 702 m
El Palacio · Bartolome Mitre 20116 min · 997 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº701/02 PROVINCIA DE CATAMARCA · adultos · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
Boulevard Independencia13 min · 813 m
Salud · 4 en la zona
CAPS UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico13 min · 817 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 977 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 3139, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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