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Terreno en venta en Sarmiento 1670, Marcos Paz
Terreno en venta
USD 118.000
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Sarmiento 1670, Marcos Paz

Caracteristicas

Sup. total
550 m²

Descripcion

Lote único en el centro de Marcos Paz. Ideal para desarrollo inmobiliario. Zona comercial, a 3 cuadras de la plaza principal. Acceso a todos los servicios. Usos predominante: vivienda unifamiliar y multifamiliar. Complementario: comercio minorista Cultura Culto Esparcimiento Educación Sanidad Prestación de Servicios Indicadores Urbanísticos Densidad neta: 300 hab. /Ha F. O. T. = 1,5 F. O. S. = 0,6 Altura máxima de la edificación = 9m Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 1670

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
La Nueva Roma1 min · 84 m
Food Rush3 min · 176 m
El Palacio · Bartolome Mitre 2013 min · 220 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ALIDA MANUELA LOPEZ · superior · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 149 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin1 min · 29 m
Parque de la Estacion2 min · 109 m
Parque Eva Peron3 min · 185 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado1 min · 91 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico2 min · 98 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1670, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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