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Terreno en venta en Marcos Paz
Terreno en venta
USD 44.900
= $ 71,3 M
Cuota UVA desde $ 405.009/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Marcos Paz

Oportunidad Venta Lote Barrio Cerrado La Renata Marcos Paz

LIBERTAD 500. Entre Ayacucho y Patricias Argentinas · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
615 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Piden de mas

Pide USD 44.900, un 27% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de LIBERTAD 500. Entre Ayacucho y Patricias Argentinas.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.295
Tamaño normal
576 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, Marcos Paz Barrio cerrado La Renata • Marcos Paz. 615m2 Lote Nro.38 Medidas 15x41,5 • A metros de la entrada. Todos los servicios. Agua, gas natural, luz y cloacas Seguridad las 24hs Bajas expensas Acepta permuta XINTEL(KNK-KNK-4309)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Houssay) a 12 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN MATERNAL Y JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada8 min · 483 m
INSTITUTO DE EDUCACION SEMBRAR · primaria · privada8 min · 488 m
INSTITUTO PRIVADO MARCOS PAZ · inicial · privada8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza Houssay12 min · 796 m
Plaza Leloir14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LIBERTAD 500. Entre Ayacucho y Patricias Argentinas, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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