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Terreno en ventaen Libertad al 5600, Marcos Paz
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 70.000 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Marcos Paz
Pide USD 195.000, un 457% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 5600.
457% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 457% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 457% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 326 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 125
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Libertad al 5600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard Independencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de nov de 2026USD 250.000 → USD 195.000-22.00%
Como vinieron los precios en Marcos Paz
El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de terrenos en Marcos Paz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 24/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad al 5600, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires
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