Terreno en venta en Libertad al 5600, Marcos Paz

Terreno en ventaen Libertad al 5600, Marcos Paz

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
70.000 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 457% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 5600.

457% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 696lo normal · 125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 457% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 457% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 125
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CAMPO EN VENTA MARCOS PAZ. SE VENDE EXCELENTE FRACCIÓN DE 7 HECTÁREAS SOBRE AV LIBERTAD EN LA LOCALIDAD DE MARCOS PAZ A ESCASOS METROS DE LA RUTA 6 . LA FRACCIÓN CUENTA CON TRES PROPIEDADES: CASA PPAL: CONSTA DE TRES HABITACIONES, DOS BAÑOS , COCINA-COMEDOR Y GALERIA ( MENOS DE 10 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN) EN EL EXTERIOR SE PUEDE OBSERVAR UN ASADOR BAJO PERGOLA. LA PROPIEDAD CUENTA CON 120 M2 CASA DEL CASERO: DOS HABITACIONES, COCINA-COMEDOR, BAÑO Y GALERIA. LA PROPIEDAD CUENTA CON 60 M2 GALPON A TERMINAR DE 100 M2 MEJORAS: ALAMBRADO OLÍMPICO PERIMETRAL TIERRA ORGÁNICA SERVICIOS: LUZ ELÉCTRICA FIBRA ÓPTICA PERFORACIÓN DE AGUA CON BOMBA DE 3 HP. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA LISTA PARA ESCRITURAR. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard Independencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia · Independencia 4468 min · 537 m
El Palacio · Bartolome Mitre 20113 min · 829 m
La Nueva Roma13 min · 846 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada1 min · 81 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada1 min · 92 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Boulevard Independencia10 min · 645 m
Plaza San Martin13 min · 848 m
Parque de la Estacion14 min · 926 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 811 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico13 min · 826 m
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.0% total
USD 250.000USD 195.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 250.000 → USD 195.000-22.00%

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 5600, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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USD 195.000
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