Terreno en venta en Charrúas 100, Marcos Paz

Terreno en ventaen Charrúas 100, Marcos Paz

Caracteristicas

Sup. total
2.047 m²

Descripcion

ÚLTIMOS DOS LOTES DISPONIBLES!!! El "Barrio Doña Luisa" es un barrio semicerrado y libre de expensas, ubicado en la localidad de Marcos Paz. Rodeado de un hermoso entorno de campo y a pocos minutos de la hermosa ciudad de Marcos Paz, "la ciudad del árbol". Te contamos sobre este hermoso proyecto Barrio Doña Luisa: Está ubicado en la ciudad de Marcos Paz, provincia de Buenos Aires Argentina, a solo 1 hora de la CABA. Es un barrio Semi-Privado, cuenta con 19 quintas de 2.000 a 2.700 M2. Este proyecto cuenta con: *PERÍMETRO COMPLETAMENTE ALAMBRADO, CON POSTE DE HORMIGÓN Y TEJIDO OLÍMPICO) *CUENTA CON DOS CALLES DIVISORIAS CON SEMIASFALTADO *AGUA POTABLE (PERFORACIÓN ENTRE 50 A 70 MTS • Estudio del agua realizado, donde se cuenta con buena calidad para realizar la perforación a cargo del comprador) *INTERNET FIBRA ÓPTICA *PLUVIALES *ALUMBRADO PÚBLICO ILUMINACIÓN LED *SIN EXPENSAS *CÁMARAS DE SEGURIDAD (Entrada con garita de seguridad para posible encargado) *TERRENOS NO INUNDABLES NO DUDES EN CONSULTARNOS-SE ESCUCHAN OFERTAS AL CONTADO PRECIO FINAL: USD 36.000 CONDE PROPIEDADES Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera, Vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 21,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charrúas 100, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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