Terreno en venta en Marcos Paz

Terreno en venta en Marcos Paz

Terreno en Marcos Paz

Libertad · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
75.000 m²

Descripcion

SE VENDE 7,5 HECTÁREAS EN LA LOCALIDAD DE MARCOS PAZ , CAMPO DE BUENA ALTURA DE TIERRA ORGÁNICA A SOLO 3 KILÓMETROS DE LA RUTA PROVINCIAL N~6 , LAS MEJORAS SON ALAMBRADO OLÍMPICO PERIMETRAL , ILUMINARIA[ LED Y FIBRA ÓPTICA . LISTO PARA ESCRITURAR. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.719 en total: USD 187.500 del aviso mas USD 13.219 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.691.296 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 200.719
Precio del aviso
USD 187.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.538
Sellos y tasas~1%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.806

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.691.296/mes

Necesitas ingresos por $ 6.765.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard Independencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia · Independencia 4468 min · 537 m
El Palacio · Bartolome Mitre 20113 min · 829 m
La Nueva Roma13 min · 846 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada1 min · 81 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada1 min · 92 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Boulevard Independencia10 min · 645 m
Plaza San Martin13 min · 848 m
Parque de la Estacion14 min · 926 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 811 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico13 min · 826 m
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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