Terreno en venta en Ruta 3 KM 49, Marcos Paz

Terreno en ventaen Ruta 3 KM 49, Marcos Paz

Caracteristicas

Sup. total
2.674 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! – DOS LOTES EN BARRIO SANTA MARTA, MARCOS PAZ Amplios terrenos ubicados en una zona tranquila, natural y con excelente proyección. Ideales para desarrollos, emprendimientos o vivienda permanente en un entorno único. Precio: U$D 40.000 cada uno Superficies de los lotes Lote N° 9: 2.674,20 m² Lote N° 10: 2.578,76 m² Ambos cuentan con superficies excepcionales, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades constructivas. Características destacadas Terrenos amplios, arbolados y con excelente potencial para proyectos residenciales o recreativos. Ubicados dentro del Barrio Santa Marta, zona en crecimiento y con un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. Accesos cómodos y espacio de sobra para diseñar: Viviendas familiares Casas de fin de semana Emprendimientos turísticos Galpones, quinchos, piscinas, huertas y más Perfectos para quienes desean vivir rodeados de verde o invertir en una zona con alta proyección. Dos lotes únicos por su tamaño y entorno, ideales para desarrollar el proyecto que siempre imaginaste. ¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 3 KM 49

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 · inicial · publica15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 21,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 3 KM 49, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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