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Terreno en venta en Marcos Paz
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 25,4 M
Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Marcos Paz

Loteo en marcos paz

Esmeralda 3500, Marcos Paz · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
372 m²

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Esta en lo normal

Pide USD 16.000, un 29% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 5 cuadras de Esmeralda 3500, Marcos Paz.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 61

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 22.672
Tamaño normal
458 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTES 1-2-16 (15.65 x 19.30) U$S 16.000 LOTES 4-17 (12 X 31.30) U$S 18.000 LOTE 18 (12 X 43.30) U$S 20.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 393 m
CENTRO DE ADULTOS Nº701/02 PROVINCIA DE CATAMARCA · adultos · publica6 min · 402 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 · adultos · publica7 min · 431 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 21,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esmeralda 3500, Marcos Paz, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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