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Terreno en venta en Marcos Paz
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.278/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Marcos Paz

Oportunidad esquina esmeralda y alvarez jonte

Esmeralda Y Alvarez Jonte , Marcos Paz · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
371 m²

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Piden de mas

Pide USD 37.000, un 31% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda Y Alvarez Jonte , Marcos Paz.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 765893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.340
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[SUSANADA-129] A menos de 100 m de la Av San Martín, sobre la calle Esmeralda esq. Alvarez Jonte se halla este terreno de 14 x 26. Muy buena ubicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Boulevard Independencia) a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Sol Arcardini7 min · 422 m
Mi Chice 2 · Avenida San Martin11 min · 712 m
Dia · Independencia 44612 min · 740 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 ISLAS MALVINAS · inicial · publica5 min · 320 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JACARANDA · otros · publica8 min · 543 m
Espacios verdes
Boulevard Independencia13 min · 809 m
parque del bicentenario15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de terrenos en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esmeralda Y Alvarez Jonte , Marcos Paz, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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