Terreno en venta en Ruta 6 y acceso oeste 100, General Rodriguez

Terreno en ventaen Ruta 6 y acceso oeste 100, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 39% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6 y acceso oeste 100.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en La Reserva del Oeste – Frente al Club House Oportunidad única: lote de 10 x 30 m (300 m²) en ubicación privilegiada, justo frente al Club House principal, a pasos de la pileta, canchas y áreas sociales. La Reserva del Oeste es un barrio cerrado sobre Ruta 6, a minutos de Acceso Oeste, con seguridad 24 hs, comercios internos, espacios verdes, lagunas y amenities de primer nivel. Invertí en la mejor ubicación del barrio, con vista directa a las áreas sociales y todos los servicios al alcance. Características destacadas del proyecto: Ubicación estratégica: sobre Ruta 6, a pocos minutos de Acceso Oeste, con rápida conexión a CABA y ciudades vecinas. Seguridad 24 hs: ingreso controlado, múltiples accesos y monitoreo permanente. Amplia oferta de amenities: canchas de fútbol, tenis y pádel, club houses con pileta, gimnasio y áreas sociales. Comodidades internas: proveeduría, cafeterías y locales comerciales dentro del barrio. Entorno natural: espacios verdes, senderos, lagunas y diseño paisajístico que aportan calidad de vida. Infraestructura completa: calles internas consolidadas, iluminación, servicios subterráneos y sala de primeros auxilios. Este lote ofrece proporciones ideales para tu proyecto residencial o de inversión, con la tranquilidad de un barrio cerrado y el respaldo de un masterplan en constante crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 y acceso oeste 100, General Rodriguez, Marcos Paz, Buenos Aires

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USD 25.000
Terreno en venta
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