Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en Venta La Reserva del Oeste

La Reserva del Oeste · General Rodriguez, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 18.500, un 3% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva del Oeste.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO LA RESERVA DEL OESTE En Pleno Desarrollo La Reserva del Oeste es un «Mega Barrio» en constante crecimiento, diseñado para ofrecer a las familias un lugar ideal donde puedan vivir en armonía con la naturaleza. Este exclusivo barrio cerrado tiene como objetivo crecer de manera sostenible, permitiendo a sus residentes disfrutar de un entorno tranquilo y rodeado de espacios naturales. El proyecto busca brindar a las familias una urbanización moderna y funcional, sin comprometer el equilibrio ecológico. La Reserva del Oeste se caracteriza por su integración con la naturaleza, ofreciendo amplias lagunas, áreas forestales y espacios verdes que fomentan un estilo de vida saludable y en contacto directo con el medio ambiente. Cada detalle ha sido pensado para crear un entorno donde las familias puedan disfrutar de la tranquilidad y seguridad de un barrio cerrado, mientras contribuyen al cuidado del ecosistema local. Con una infraestructura diseñada para minimizar el impacto ambiental, el proyecto asegura que la belleza natural de la zona se mantenga intacta, promoviendo la sostenibilidad a largo plazo. Este desarrollo urbano no solo está enfocado en la calidad de vida de sus habitantes, sino también en preservar la biodiversidad y promover la convivencia respetuosa con el entorno natural En La Reserva del Oeste, cada detalle ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida única en un entorno exclusivo y seguro. Este barrio cerrado combina tranquilidad, comodidad y modernas instalaciones que redefinen el concepto de calidad de vida Lotes y Viviendas: Con lotes desde 300 m², La Reserva del Oeste te permite diseñar y construir la casa de tus sueños en un entorno único. ¡Descubre la vida que siempre quisiste en La Reserva del Oeste, donde seguridad, confort y naturaleza se unen para crear tu hogar ideal! Disfruta de la máxima seguridad con: 12 garitas de seguridad estratégicamente ubicadas. Doble cerco perimetral que protege todo el barrio. 5 entradas principales con control de acceso monitoreado. Un sistema de cámaras de vigilancia de última generación para tu tranquilidad. Espacios Sociales y Comerciales: 5 club houses con áreas VIP y piletas para el disfrute de residentes y visitas.61 locales comerciales que ofrecen servicios y productos variados. 5 cafeterías para compartir momentos especiales. 3 proveedurías para tus necesidades diarias. Deportes y Bienestar: La Reserva del Oeste es un paraíso para los amantes del deporte y la actividad física: 4 gimnasios con equipamiento moderno. 8 canchas de pádel, 8 canchas de fútbol 5 y 8 canchas de tenis para competencias y entretenimiento. Extensas áreas verdes y senderos que invitan al contacto con la naturaleza. 16 lagunas artificiales, ideales para paseos y momentos de relax. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.805 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 19.805
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva del Oeste, General Rodriguez, Marcos Paz, Buenos Aires

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