VENTA EXCELENTE TERRENO 7700 MTS2 MARCOS PAZ
Terreno en venta
USD 85.000

VENTA EXCELENTE TERRENO 7700 MTS2 MARCOS PAZ

Alvear y Neuquen 0 · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Paz, 7715 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 11 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
7500 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote en esquina de 7.715 m² – Marcos Paz Importante lote de terreno ubicado en la ciudad de Marcos Paz, Provincia de Buenos Aires, con una superficie total aproximada de 7.715 m². El LOTE se destaca por su gran amplitud y excelente desarrollo perimetral, contando con frentes sobre calle Urquiza, calle Chaco, calle Alvear y calle Neuquén, además de sus respectivas ochavas. Superficie: 7.715,40 m² aprox. Tipo de propiedad: Lote / Terreno baldío Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para quienes buscan un amplio terreno en Marcos Paz, ya sea para un proyecto residencial, comercial o de inversión, sujeto a las factibilidades y normativas municipales correspondientes. Una oportunidad para adquirir una superficie de importantes dimensiones y con múltiples frentes, en una zona con gran potencial de desarrollo. Consultanos para recibir mayor información, ubicación exacta y coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Excellent Corner Lot of 7,715 m² – Marcos Paz Large plot of land located in the city of Marcos Paz, Province of Buenos Aires, with a total approximate area of 7,715 m². The LOT stands out for its generous size and extensive perimeter, with frontage on Urquiza Street, Chaco Street, Alvear Street, and Neuquén Street, as well as the corresponding corner cut-offs. Total area: Approx. 7,715.40 m² Property type: Lot / Vacant land Due to its size, location, and characteristics, this property offers multiple development possibilities and is ideal for those seeking a large plot of land in Marcos Paz, whether for a residential or commercial project, or as an investment, subject to the applicable municipal regulations and feasibility requirements. An excellent opportunity to acquire a large property with multiple street frontages, located in an area with significant development potential. Contact us for further information, the exact location, and to arrange a viewing. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for reference purposes only. The definitive information shall be that appearing in the property's title deed and supporting documentation.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO MARCOS PAZ · inicial · privada11 min · 731 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 · primaria · publica12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear y Neuquen 0, Marcos Paz, Buenos Aires

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