VENTA LOTE MARCOS PAZ A 5 CUADRAS DEL CENTRO

Terreno en venta

USD 29.000

= $ 45,1 M

Cuota UVA desde $ 256.332/mes · ingresos $ 1 M

VENTA LOTE MARCOS PAZ A 5 CUADRAS DEL CENTRO

Rivadavia 2700 · Marcos Paz, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 232 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Paz, 232 m², USD 29.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 83 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 233 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Gran lote en la parte céntrica de la ciudad Marcos Paz. Oportunidad !!! no quedan lotes a este valor en el centro de la ciudad. La Línea 136 de colectivos une Marcos Paz con la ciudad de Buenos Aires. Esta línea además la comunica con las ciudades de Merlo, Morón, entre otras hacia el este; y con General Las Heras y Navarro hacia el oeste. La Línea Sarmiento de los Ferrocarriles metropolitanos de Buenos Aires une la ciudad con la ciudad de Lobos y la estación de Once en el centro de CABA. El lote con más de 232 metros permite cantidad de posiblidades de construcción en una ubicación privilegiada. A solo 5 cuadrados del centro de la ciudad de Marcos Paz. Por su ubicación brinda todos los servicios de luz, gas, agua corriente y cloacas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.025.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 2700, Marcos Paz, Buenos Aires

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VENTA LOTE MARCOS PAZ A 5 CUADRAS DEL CENTRO

Caracteristicas

Descripcion

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