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VENTA LOTE EN ESQUINA MARCOS PAZ CERCA DEL CENTRO
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA LOTE EN ESQUINA MARCOS PAZ CERCA DEL CENTRO

Pueyrredon S/N · Marcos Paz, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
438 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 30% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon S/N.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 7993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.456
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

LOTE EN ESQUINA EN MARCOS PAZ • 437 M² • ZONA RESIDENCIAL • IDEAL CONSTRUCCIÓN Lote de terreno ubicado en una zona residencial privilegiada de Marcos Paz, sobre la intersección de las calles Pueyrredón y Gomez. Ubicación estratégica a metros de Avenida Libertad, con fácil acceso a Ruta 40 y proximidad a instituciones educativas como el Colegio Sembrar. El predio se encuentra completamente desmalezado, preparado para iniciar proyectos inmobiliarios de manera inmediata. Características principales: • Superficie total: 437.51 m² • Frente: 11.44 metros • Profundidad: 30.61 metros • Estado general: Muy bueno • Zona: Residencial tranquila Terreno de esquina con excelente orientación y potencial constructivo. Condiciones de venta: Escrituración inmediata disponible. Consultar opciones de financiación. VENI A CONOCERLA Y PROYECTAR TU NUEVA VIDA EN UN ENTORNO NATURAL! Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Sol Arcardini12 min · 781 m
Mi Chice 2 · Avenida San Martin15 min · 945 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION SEMBRAR · secundaria · privada6 min · 353 m
INSTITUTO PRIVADO MARCOS PAZ · primaria · privada7 min · 427 m
JARDIN MATERNAL Y JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon S/N, Marcos Paz, Buenos Aires

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Terreno en venta
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