LOTE EN VENTA EN HARAS ANDREA VIRGINIA – PLOMER
Terreno en venta
USD 25.000

LOTE EN VENTA EN HARAS ANDREA VIRGINIA – PLOMER

Cno. Acceso a Plomer 3000 · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Paz, 1400 m², USD 25.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 18 contra USD 15 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1552 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única de adquirir un lote perimetral a valor de preventa dentro de Haras Andrea Virginia, un desarrollo que ya cuenta con un importante avance de obra y donde podes comenzar a disfrutar del entorno natural desde el primer momento. Ubicado en Plomer, con acceso pavimentado por Ruta 6, a solo una hora de Capital Federal y 45 minutos de Ezeiza, este barrio combina naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad. El proyecto fue diseñado para ofrecer una experiencia de vida única, con amplias calles arboladas, zonas verdes, infraestructura moderna y amenities de primer nivel. Entre sus características destacadas se encuentran: • Calles pavimentadas • Alumbrado LED • Cableado subterráneo • Seguridad privada 24hs • Cerco perimetral y cámaras de vigilancia • Club House • Pileta climatizada y pileta semiolímpica • Canchas deportivas • Spa y áreas recreativas. Además, el barrio cuenta con un ambicioso plan de forestación de más de 6000 árboles y sendero aeróbico perimetral, creando un entorno natural ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una etapa de crecimiento con gran potencial de valorización futura. Consúltanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cno. Acceso a Plomer 3000, Marcos Paz, Buenos Aires

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