Venta Lote Nortes del Pilar. Exaltacion de la cruz
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 250.000 de expensas

Venta Lote Nortes del Pilar. Exaltacion de la cruz

Ruta Provincial 6 100 · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Paz, 800 m², USD 26.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 39 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
800 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO CERRADO NORTES DEl PILAR (EXALTACION DE LA CRUZ) ¡Excelente oportunidad de inversión con posibilidad de financiación! Superficie: 800 m² Ubicación: Barrio Cerrado Nortes del Pilar, Fátima (Partido de Pilar) Acceso: Ingreso directo sobre la Ruta Provincial N.º 6 ¿Por qué elegir Nortes del Pilar? El barrio se encuentra en un corredor inmobiliario en pleno desarrollo y con gran proyección de valorización, rodeado de urbanizaciones consolidadas, clubes de campo y colegios privados. Ofrece un entorno natural, tranquilo y residencial, ideal tanto para construir la casa propia como para inversión. Conectividad y Ubicación Estratégica A solo 1 km de la Autopista Panamericana (Acceso Norte – Ramal Pilar, Km 62). Conexión rápida y ágil hacia Pilar, Exaltación de la Cruz y los principales puntos del corredor norte. Fácil y directo acceso hacia la Ciudad de Buenos Aires. El Barrio Exclusivo complejo de solo 211 lotes (con superficies que van de 600 a 1.000 m²). Clima familiar, seguro y rodeado de naturaleza. Servicios e Infraestructura Seguridad: 24 horas y triple cerco perimetral. Redes subterráneas: Electricidad, agua y cloacas. Espacios comunes: Área deportiva con canchas de tenis, pádel y fútbol. Iluminación: Alumbrado público con iluminación LED Red de agua Red cloacal Electricidad subterránea ** POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN **

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.812/mes

Necesitas ingresos por $ 903.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 100, Marcos Paz, Buenos Aires

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