Ph en venta en Marcos Paz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Marcos Paz · 3 ambientes

PH - Marcos Paz

Lavalle N° 3374. · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Marcos Paz, 3 ambientes, 80 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex sobre calle Lavalle N 3374/ 3376, Marcos Paz, provincia de Buenos Aires. Poseen 5m. de frente x 28.30m. de fondo. Siendo superficie total de cada uno de 141.5m2. Cada uno cuenta con cocina • comedor, dos dormitorios, baño con artefactos y accesorios completos, baulera, lavadero con bacha lavatoria e instalación para lavarropa, agua frio/caliente, patio interno privado con espacio verde y parrilla de material. Ingreso independiente cada uno, con acceso vehicular y peatonal descubierto. Se encuentran completamente perimetrados, sus aberturas con rejas y moquiteros. Se destacan sus ambientes por su amplitud y calidad de construcción. Servicios: electricidad, cloacas, agua corriente y gas envasado. Cercanías: a 280m. de calle Piedras, 700 m. de parada de principales líneas de colectivo, 800m. de ruta N 40, 800m. de Av. Libertad, 1800m. de la plaza principal del casco urbano de Marcos paz y 1900m. de estación de tren. Valor por cada uno: US$ 60.000.- Valor conjunto: US$ 115.000.- Se escuchan ofertas de contado por ambos. y se toma lote de interés en parte de pago. La presente publicación puede exceder las medidas reales de las parcelas que se ofrece a la venta / alquiler, siendo el mismo una ilustración. Información Adicional: Gas envasado Gas envasado Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.049/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle N° 3374., Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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