Ph en venta en Marcos Paz · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Marcos Paz · 2 ambientes

PH en Venta, Pueyrredón N°2388 , Marcos Paz, Código 2301

Pueyrredón Al 2300 · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Marcos Paz, 2 ambientes, 62 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH ubicado sobre calle Pueyrredón No2388, de la ciudad y partido de Marcos Paz, provincia de Buenos Aires. Sobre lote de terreno de 6,30 de frente por 14,85m. de fondo. Posee patio al frente con entrada techada para un vehículo, cocina-comedor, baño completo con ducha, lavadero y dormitorio. Pisos de cerámica, vereda y pequeño espacio verde. Se encuentra completamente perimetrado con rejas en su frente y bloques de hormigón. Superficie construida: 50,46m2. Superficie cochera: 12,44m2 (2,97 x 4,19). Superficie del terreno: 93.55m2. (6.30m. de frente por 14.85m. de fondo) Servicios conectados: electricidad, agua corriente, instalación de gas dentro del inmueble pero no conectado, actualmente funcionando con gas envasado y termo-tanque eléctrico de 35.00 litros. Pozo ciego. Cercanías: Se encuentra a dos cuadras de la calle Av. Libertad, a tres cuadras del centro de la Ciudad de Marcos Paz y a cuatro cuadras de la Escuela No 5 La presente publicación puede exceder las medidas reales de las parcelas que se ofrece a la venta / alquiler, siendo el mismo una ilustración.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón Al 2300, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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