Local en venta en General Rodriguez

LOCAL COMERCIAL A LA VENTA EN BARRIO CERRADO "LA RESERVA DEL OESTE", GRAL. RODRíGUEZ. Ubicado en General Rodríguez, a sólo 5 minutos de la Autopista del Oeste, Ruta 6 KM 148. UNA oportunidad de NEGOCIO en un lugar PRIVILEGIADO en un MEGA PROYECTO del OESTE. El local comercial está ubicado dentro del barrio. Tiene una superficie de 42 m2, con un frente vidriado y un baño completo. La entrega es 2025. Hay dos sectores de locales, uno en uno de sus ingresos, en una zona estratégica con alta visibilidad y fácil acceso con y gran estacionamiento. Su fachada está elaborada con amplios cerramientos de aluminio distribuidos en paños fijos a lo largo de su parte frontal, permitiendo la vista a sus áreas verdes. Las paredes exteriores están recubiertas con piedras y pintura texturizada. La Reserva del Oeste es un proyecto único que ofrece más de 4.000 lotes de 300 m2 (10 x 30m) cada uno, con todos los servicios y comodidades que necesitas para disfrutar de tu hogar. El barrio contará con house, pileta, espacios verdes, áreas deportivas, lagunas, cafeterías y seguridad las 24 horas. Además, tendrás acceso a la Reserva Natural del barrio, una zona protegida que alberga una gran diversidad de fauna. REAL oportunidad de INVERSION en General Rodríguez: Sin EXPENSAS hasta la entrega. Este exclusivo barrio cerrado ofrece una variedad de amenities, incluyendo lagunas artificiales, seguridad privada las 24 horas, doble cerco perimetral, entradas principales con puestos de vigilancia, locales comerciales, club house con zona VIP y pileta, cafeterías, gimnasios, canchas de fútbol, paddle y tenis, proveedurías, lagunas, áreas verdes de más de 20 hectáreas y sala de primeros auxilios. Entrega 2025 AMENITIES DEL BARRIO: • LAGUNAS ARTIFICIALES • SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS. • DOBLE CERCO PERIMETRAL BORDANDO TODO EL DESARROLLO. • 4 ENTRADAS PRINCIPALES CON PUESTOS DE VIGILANCIA. • 7 GARITAS DE SEGURIDAD. • 34 LOCALES COMERCIALES. • 3 CLUBHOUSE CON ZONA VIP Y PILETA. • 3 CAFETERIAS. • 3 GIMNASIOS. • 6 CANCHAS DE FUTBOL. • 6 CANCHAS DE PADEL. • 6 CANCHAS DE TENIS. • 3 PROVEDURíAS. • 7 LAGUNAS. • AREAS VERDES CON MAS DE 20 HA. • SALA DE PRIMEROS AUXILIOS. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.