Venta campo marcos paz 34637,50 m²
Propiedad en venta
USD 100.000

Venta campo marcos paz 34637,50 m²

Consultar dirección · Marcos Paz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Marcos Paz, USD 100.000 (comparada contra 792 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
792
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
300 m²
Comparar con 792 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE CAMPO / CHACRA DE 3,4 HECTÁREAS EN MARCOS PAZ Excelente fracción de campo de 34.637,50 m² con importantes mejoras e infraestructura completa. La propiedad ofrece un entorno natural privilegiado de absoluta tranquilidad y verde, combinado con una versátil distribución de edificaciones que la convierten en una opción ideal para descanso familiar, emprendimientos turísticos, eventos o desarrollo productivo. LA PROPIEDAD CUENTA CON: -Superficie total de terreno: 34.637,50 m² (3,46 hectáreas). -Casa principal de 3 ambientes desarrollada con dos cómodos dormitorios. -Casa secundaria de 3 ambientes con dos dormitorios (ideal para vivienda de caseros, huéspedes o personal). -Galpón a nuevo, de amplias dimensiones, sólido y altamente funcional para acopio, maquinaria o taller. -Piscina de uso exclusivo para disfrutar del entorno natural. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Extensión total de casi 3,5 hectáreas con gran potencial de aprovechamiento. -Infraestructura residencial doble en excelente estado operativo. -Galpón moderno listo para múltiples usos operativos o de guardado. -Sector de parque consolidado con piscina y arboleda. -Acepta propiedad de menor valor en parte de pago (consulte condiciones). UBICACIÓN Y ENTORNO: -Ubicado en el partido de Marcos Paz, en un entorno rural tranquilo y reservado. -Zona de fácil acceso desde las arterias y rutas principales de la región. -Excelente combinación de privacidad, naturaleza y cercanía a los centros urbanos de Zona Oeste. Una oportunidad inmejorable para adquirir un campo completo con todas las mejoras instaladas, listo para disfrutar o encarar un proyecto comercial o productivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.006/mes

Necesitas ingresos por $ 3.524.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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