Casa en venta en Marcos Paz

Casa en venta en Marcos Paz

Casa en Venta en Zona Urbana de Marcos Paz

Sarmiento 1255, Marcos PAZ · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
463 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

CHALET DE LADRILLOS Y TECHO DE TEJAS, EDIFICADA SOBRE LOTE DE 10X43,40 AL QUE SE LE ANEXO POR COMPRA CON ESCRITURA AL LOTE VECINO DE 2 METROS DE ANCHO X 30 DE LARGO, QUEDANDO UN FRENTE DE 12 METROS. SE INGRESA A UN ESTAR CON HOGAR CON LEÑOS A GAS, DE AQUI PASAMOS A UN COMEDOR QUE CONECTA CON LA COCINA SEMI INTEGRADA CON AMOBLAMIENTOS (BAJO MESADA Y ALACENAS) DE ALGARROBO, Y AL ESCRITORIO DONDE ESTA LA ESCALERA PARA ACCEDER A LA PLANTA ALTA, DEL COMEDOR NACE EL PASILLO DISTRIBUIDOR AL BAÑO COMPLETO Y 2 DORMITORIOS. EN LA PLANTA ALTA HAY 3 AMBIENTES INDEPENDIENTES (2 ABIERTOS, 1 CERRADO QUE PUEDE SER UN TERCER DORMITORIO), HAY CONEXIONES PARA ARMAR UN TOILETTE. AMPLIA ENTRADA DE AUTOS QUE CONDUCE A UN GARAGE CUBIERTO PARA 3 AUTOS. FONDO CON ESPACIOS VERDES, DEPOSITO Y PARRILLA. IDEAL VIVIENDA, DETALLES A RESTAURAR. PLANOS MUNICIPALES APROBADOS • APTA CREDITO HIPOTECARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.205.556 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.205.556/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (parque del bicentenario) a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mi Chice 2 · Avenida San Martin10 min · 668 m
Sol Arcardini11 min · 691 m
Food Rush14 min · 907 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA MODELO SAN MARCOS · secundaria · privada7 min · 430 m
ESCUELA MODELO SAN MARCOS · primaria · privada7 min · 431 m
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION SEMBRAR · secundaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes
parque del bicentenario13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 187.500, un 569,5% mas que en junio de 2026 y un 569,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 187.500
Tendencia (4 semanas)
▲+569.5%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1255, Marcos PAZ, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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