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Casa en venta en Marcos Paz
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Marcos Paz

Casa Reformada en Venta - Avellaneda 3378 - Marcos Paz

Avellaneda 3378 Marcos PAZ Centro al 3300 · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
307 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 15% menos que lo normal entre los 7 casas parecidos en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 3378 Marcos PAZ Centro al 3300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 902lo normal · 1.0657531.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 141.620
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 847
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA • REFACCIONADA • EN MARCOS PAZ, SOBRE CALLE AVELLANEDA 3378 ENTRE ALTE.BROWN Y COCHABAMBA. SOBRE LOTE DE 307M2 CON 133M2 CONSTRUIDOS. CONSTA LIVING AMPLIO DEL CUAL A LA IZQUIERDA ENCONTRAMOS LA AMPLIA COCINA COMEDOR, EN UN COSTADO EL TOILETTE DE RECEPCION, A TRAVES DE UN PASILLO SE CONECTA A UN DORMITORIO CON PLACARD, UN BAÑO COMPLETO Y AL FINAL DEL MISMO LA HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON ANTEBAÑO. PARQUE TRASERO CON SECTOR DE PARRILLA Y LAVADERO. LISTA PARA VIVIR!!!! • APTA CREDITO HIPOTECARIO !!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.205.556 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.205.556/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN FRANCISCO JAUREGUI · primaria · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica7 min · 476 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 · adultos · publica13 min · 851 m
Espacios verdes
Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta12 min · 762 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico8 min · 487 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO GANDARA DE MARCOS PAZ · centro de salud · publico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 5,1% menos que en julio de 2026 y un 22,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.9%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 3378 Marcos PAZ Centro al 3300, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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