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Casa en venta en El Moro
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Moro

Dos Casas Edificadas en Lote de 3479 m², en Venta, Club de Campo El Moro, Marcos Paz

LOS Paraisos Manzana 70 Lote 13 Club DE Campo EL Moro - Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
3.479 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA EN EL CLUB DE CAMPO EL MORO, CON EXCELENTE UBICACION, EN ZONA CENTRAL DEL CLUB DE CAMPO EL MORO, PERO CON MAS ABSOLUTA TRANQUILIDAD, POR SER UNA ZONA DE VIVIENDA PERMANENTE. CONSTA DE 2 CASAS, UNA AL FRENTE CON 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, LIVING EN DESNIVEL CON HOGAR, COMEDOR, COCINA, ZONA DE PARRILLA CON PERGOLA, DEPOSITO-LAVADERO QUE COMPARTEN AMBAS PROPIEDADES. LA SEGUNDA CASA EN EL FONDO AL LADO DE LA PISCINA CON SOLARIUM ATERMICO, CONSTA DE GRAN ESTAR-COMEDOR EN L CON HOGAR Y AMPLIAS VISTAS AL PARQUE, COCINA SEMI INTEGRADA POR BARRA, 1 BAÑO, 1 DORMITORIO, AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACTORES. GAS NATURAL INSTALADO. GRAN PARQUE TOTALMENTE ARBOLADO,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Moro

El precio de casas de 3 dormitorios en El Moro esta hoy en una mediana de USD 204.995, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Moro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 204.995
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Moro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Paraisos Manzana 70 Lote 13 Club DE Campo EL Moro - Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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