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Casa en venta en El Moro
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Moro

Casa en Venta, El Moro, Marcos Paz

LOS Nogales Manz 88A Lote 11, EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
2.052 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

RETASADA • OPORTUNIDAD!!!!! CASA EN VENTA, REFACCIONADA, CON AMPLIO LIVING-COMEDOR, MODERNA COCINA CON ANAFE Y HORNO EMPOTRADO, 2 DORMITORIOS CON PLACARES Y VENTILADORES DE TECHO, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, SUITE MATRIMONIAL CON VESTIDOR Y BAÑO. GALERIA SEMI CUBIERTA CON PARRILLA. PISCINA CON SOLARIUM ATERMICO. PARQUE CON HERMOSA ARBOLEDA PROPIA ABERTURAS CON DVH. CALEFACCION POR TIROS BALANCEADOS AIRE ACONDICIONADO EN LIVING-COMEDOR. COCHERA SEMI CUBIERTA LAVADERO Y BAÑO EXTERNO. DEPOSITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Moro

El precio de casas de 3 dormitorios en El Moro esta hoy en una mediana de USD 204.995, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Moro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 204.995
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Moro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Nogales Manz 88A Lote 11, EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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