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Casa 5 ambientes en venta en Roca 73, Marcos Paz
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Roca 73, Marcos Paz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
780 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 11% mas que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Roca 73.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 8021.102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 252.632
Tamaño normal
315 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en dos plantas en zona residencial de Marcos Paz. En planta alta cuenta con tres habitaciones c/placard ( dos de ellas c/balcón), y un baño con antebaño. En planta baja cuenta con cocina-comedor diario, comedor, living,toilette, lavadero cubierto. Amplio quincho con parrilla y cocina. Pileta con protección. En el fondo tiene un departamento con baño, y amplio galpón. Servicios: luz, gas, agua corriente y cloacas. ACEPTAMOS EN PERMUTA CASA EN CLUB DE CAMPO EL MORO O DUPLEX/LOCAL/ CASA EN MARCOS PAZ CENTRO DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO. Valor permuta U$S 270.000 Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roca 73

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (parque del bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mi Chice 2 · Avenida San Martin2 min · 123 m
Food Rush5 min · 308 m
El Palacio · Bartolome Mitre 2015 min · 331 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUBECITA · inicial · privada3 min · 172 m
ESCUELA ESPECIAL NIVELADORA UN LUGAR PARA VIVIR · especial · privada3 min · 219 m
ESCUELA MODELO SAN MARCOS · primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 7 en la zona
parque del bicentenario4 min · 234 m
Parque Eva Peron7 min · 454 m
Plaza San Martin7 min · 464 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado8 min · 527 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 97,8% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 73, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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