venta
USD 239.000
Casa · 2200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 2200 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en El Moro · 5 ambientes
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Moro · 5 ambientes
Impecable Casa en Venta, Club de Campo El Moro, Marcos Paz
EL Ombu Manzana 75 Lote 4 Club DE Campo EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 1.895 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
IMPECABLE CASA EN VENTA, RECIENTEMENTE REFACCIONDA, EN UBICACION EXCLUSIVA, A METROS DEL CLUB HOUSE, SOBRE ARTERIA PRINCIPAL.
LOTE DE 1895M2, CONSTRUCCION TIPO CHALET CON PAREDES DOBLES, ABERTURAS DE MADERA CON VIDRIOS BICELADOS, ESTILO CAMPO MODERNO.
LIVING-COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, TOILETTE DE RECEPCION, SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y MODERNO BAÑO CON DUCHA, IMPORTANTE ESCALERA PARA ACCEDER A LA PLANTA ALTA DONDE NOS ENCONTRAMOS CON UN ESCRITORIO AMPLIO DEL CUAL SE ACCEDE A 2 DORMITORIOS QUE COMPARTEN VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA.
GRAN QUINCHO VIDRIADO CERRADO CON PARRILLA Y MESADA, BAÑO EXTERNO CON DUCHA, GALERIA CUBIERTA DONDE ESTA EL SECTOR DEL LAVADERO.
COCHERA PARA 2 AUTOS.
DEPOSITO-TALLER DE 2 AMBIENTES PISCINA CON SOLARIUM ATERMICO Y SECTOR JACUZZI.
CALEFACCION POR RADIADORES.
AIRE ACONDICIONADO EN HABITACION PLANTA ALTA, LIVING-COMEDOR Y QUINCHO.
LISTA PARA HABITAR.
EL CLUB DE CAMPO EL MORO CUENTA CON AREA SOCIAL (2 RESTAURANTES) Y DEPORTIVAS COMPLETAS (FUTBOL, GOLF, TENIS, PADLE, EQUITACION, GIMNASIO, RECREACION, PISCINAS) CON SEGURIDAD 24 HORAS CON MODERNO SISTEMA DE CONTROL.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Moro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 24.499.900% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.001
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 0/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Moro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Moro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.302
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL Ombu Manzana 75 Lote 4 Club DE Campo EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
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