venta
USD 239.000
Casa · 2200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 2200 m2 · hace 4 dias
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Casa 5 ambientes en venta en LOS Guindos Y LOS Platanos al 100, El Moro
USD 189.000
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Casa en venta
USD 189.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen LOS Guindos Y LOS Platanos al 100, El Moro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 229 m²
- Sup. total
- 3.526 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
RETASADA!!!!!!!!
• IDEAL VIVIENDA PERMANENTE CASA ESTILO CAMPO EN VENTA DENTRO DEL CLUB DE CAMPO EL MORO, CONSTRUIDA EN UNA PLANTA SOBRE LOTE DE 3526M2, CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 229M2, CONSTA DE LIVING CON HOGAR, COCINA-COMEDOR, HABITACION PRINCIPAL EN SUITE, 2 DORMITORIOS AMPLIOS QUE COMPARTEN OTRO BAÑO COMPLETO, LAVADERO, QUINCHO CUBIERTO CON BAÑO, PISCINA DE 10X5, GAS NATURAL INSTALADO.
VISTA ABIERTA AL CAMPO.
EXCELENTE PARQUE.
ACEPTA PROPIEDAD EN CABA EN PARTE DE PAGO
• POSIBILIDAD DE FINANCIACION -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Moro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 24.499.900% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.001
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 0/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Moro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Moro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.302
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS Guindos Y LOS Platanos al 100, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
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