Casa en venta

USD 86.000

= $ 131,9 M

Cuota UVA desde $ 749.361/mes · ingresos $ 3 M

CASA EN MARCOS PAZ CENTRO APTO CREDITO

Hipólito Yrigoyen 500 · Marcos Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 128 m²
Sup. total: 269 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcos Paz, 5 ambientes, 128 m², USD 86.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 672 contra USD 655 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 655
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa de 5 ambientes, ubicada en marcos Paz, sobre calle de asfalto en Hipolito Yrigoyen 594 • Marcos Paz Superficie del terreno: 269 mts. Sup . Cub + Sem. Cub: 140 mts. Posee todos los servicios: Luz, Gas, Cloaca, Agua Corriente. Cuenta con 3 dormitorios 1 escritorio Amplio living Comedor Cocina Baño completo Garage Lavadero + baño Posee Escritura y Planos Actualizados Video disponible para conocer mejor la propiedad! Ubicada en zona tranquila, de casas, a 300mts de Ruta 40 en su cercania nos encontramos con el Club Sapa, e instituciones escolares. a 500 mts del tren Linea Sarmiento a 100 mts del Tren Belgrano Sur No pierdas la oportunidad de visitarla! Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo por el 30% del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El tramite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce mas sobre LENDAR en su pagina www.lendar.com.ar

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063

Precio del aviso: USD 86.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.081
Sellos y tasas~1%: USD 860
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.361/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Bambu · Avenida Doctor Marcos Paz 21717 min · 430 m

Super Compra8 min · 522 m

La Nueva Roma12 min · 778 m

Educacion · 22 en la zona

INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 163 m

INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 170 m

JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 191 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Irigoyen5 min · 349 m

Espacio Recreativo Concejal Marcelo Soto7 min · 426 m

Parque Eva Peron8 min · 534 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL MUNICIPAL DR. HECTOR J. D AGNILLO · hospital/clinica · publico3 min · 219 m

POLICLINICA CENTRO HORUS · centro de salud · privado8 min · 520 m

CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado11 min · 726 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 500, Marcos Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps