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CASA EN MARCOS PAZ CENTRO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 86.000
= $ 136,6 M
Cuota UVA desde $ 775.741/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

CASA EN MARCOS PAZ CENTRO APTO CREDITO

Hipólito Yrigoyen 500 · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
269 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa de 5 ambientes, ubicada en marcos Paz, sobre calle de asfalto en Hipolito Yrigoyen 594 • Marcos Paz Superficie del terreno: 269 mts. Sup . Cub + Sem. Cub: 140 mts. Posee todos los servicios: Luz, Gas, Cloaca, Agua Corriente. Cuenta con 3 dormitorios 1 escritorio Amplio living Comedor Cocina Baño completo Garage Lavadero + baño Posee Escritura y Planos Actualizados Video disponible para conocer mejor la propiedad! Ubicada en zona tranquila, de casas, a 300mts de Ruta 40 en su cercania nos encontramos con el Club Sapa, e instituciones escolares. a 500 mts del tren Linea Sarmiento a 100 mts del Tren Belgrano Sur No pierdas la oportunidad de visitarla! Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo por el 30% del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El tramite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce mas sobre LENDAR en su pagina www.lendar.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.205.556 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.205.556/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Bambu · Avenida Doctor Marcos Paz 21717 min · 430 m
Super Compra8 min · 522 m
La Nueva Roma12 min · 778 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Irigoyen5 min · 349 m
Espacio Recreativo Concejal Marcelo Soto7 min · 426 m
Parque Eva Peron8 min · 534 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. HECTOR J. D AGNILLO · hospital/clinica · publico3 min · 219 m
POLICLINICA CENTRO HORUS · centro de salud · privado8 min · 520 m
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 500, Marcos Paz, Buenos Aires

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