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Casa 4 ambientes en venta en LOS Guindos al 100, Marcos Paz
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen LOS Guindos al 100, Marcos Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
2.520 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA CLUB DE CAMPO EL MORO , MARCOS PAZ. POSEE LIVING-COMERDOR CON VISTA ABIERTA AL PARQUE, COCINA SEMI INTEGRADA MUY LUMINOSA CON ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS, PASILLO DISTRIBUIDOR A 3 DORMITORIOS: EL PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD, 2DO DORMITORIO DE 4X3 Y 3ER DORMITORIO CON VISTA A LA PISCINA, BAÑO COMPLETO. GALERIA EXTERNA SEMICUBIERTA, BAÑO EXTERNO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS. QUINCHO SEMICUBIERTO CON TECHO DE PAJA, PARRILLA, PILETA DE LAVADO CON AGUA FRIA Y CALIENTE Y LUGAR DE GUARDADO, VENTILADORES DE TECHO. DEPOSITO NUEVO REALIZADO EN HIERRO Y CHAPA DE ZINC NEGRA, CON PISO Y AISLANTE EN EL TECHO, ACCESO EXTERNO. PISCINA DE 12X5 CON PLAYA HUMEDA DE 2 METROS CON SOLARIUM ATERMICO Y CERCO PERIMETRAL. DETALLES CONSTRUCTIVOS: PISOS DE PORCELANATO, VENTANAS DE ALUMNIO CON DOBLE VIDRIADO HERMETICO (DVH) Y MOSQUITEROS, INSTALACION PARA AIRES ACONDICIONADOS INDIVIDUALES CON DESCARGA INTERNA, SANITARIOS ROCA, GRIFERIAS FV, VEREDA PERIMETRAL COMPLETA, BOMBAS ROWA • PRESURIZADORA, SUMERGIBLE Y DE PISCINA), REVESTIMIENTO QUINTEX ANTIHUMEDAD. AB BROKERS Corredora Responsable: RUIZ Carolina (CMCPSI 7094)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 115,8% mas que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Guindos al 100, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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