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Casa 4 ambientes en venta en Ruta Provincial 40 0, Marcos Paz
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta Provincial 40 0, Marcos Paz

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
117 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 40 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 1.2414801.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 145.241
Tamaño normal
109 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A REFACCIONAR O DEMOLER CLUB DE CAMPO EL MORO 2.931,56 M2 TERRENO 76 M2 CUBIERTOS 41 M2 SUP SEMI CUBIERTA PISCINA 4X8 DE MATERIAL, CON ESCALERA ROMANA LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADA 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS. DEPOSITO, GALERIA CON PARRILLA. HOGAR A LEÑA GAS NATURAL COCHERA SEMI CUBIERTA CALLE ASFALTADA TECHO DE TEJA A REPARAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.205.556 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.205.556/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 40 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Deportivo Municipal) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN FRANCISCO JAUREGUI · primaria · publica8 min · 541 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica9 min · 546 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL N°1 GRACIELA CHESCOTTA DE CASTAGNET · especial · publica15 min · 963 m
Espacios verdes
Parque Deportivo Municipal13 min · 830 m
Plaza interna del Barrio Ferroviario13 min · 859 m
Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta14 min · 870 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO GANDARA DE MARCOS PAZ · centro de salud · publico7 min · 452 m
CAPS UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 97,8% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 40 0, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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