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Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda al 500, Marcos Paz
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda al 500, Marcos Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
473 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 26% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 500.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 9051.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.545
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD PROPIEDAD EN VENTA EN EL CENTRO DE MARCOS PAZ UBICADA EN CALLE AVELLANEDA ENTRE R. PEÑA Y E. MITRE A 3 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL. LA PROPIEDAD CUENTA CON LAS SIGUIENTES COMODIDADES: DOS HABITACIONES, LIVING, COMEDOR, COCINA Y BAÑO.ADEMAS CUENTA CON COCHERA CUBIERTA INTEGRADA CON SALIDA INDEPENDIENTE ,AL PATIO TRASERO.TODOS LOS SERVICIOS. LA SUPERFICIE DEL LOTE CUENTA CON 430 M2 IDEAL PARA INVERSIONISTA !! LISTA PARA ESCRITURAR En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (parque del bicentenario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mi Chice 2 · Avenida San Martin4 min · 247 m
Sol Arcardini5 min · 324 m
El Palacio · Bartolome Mitre 2018 min · 485 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NIVELADORA UN LUGAR PARA VIVIR · especial · privada3 min · 212 m
ESCUELA MODELO SAN MARCOS · primaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA MODELO SAN MARCOS · secundaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 6 en la zona
parque del bicentenario7 min · 468 m
Boulevard Independencia10 min · 658 m
Plaza San Martin10 min · 670 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado11 min · 735 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 738 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 97,8% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 500, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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