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Casa 4 ambientes en venta en Puerto Argentino al 100, Marcos Paz
Casa en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Puerto Argentino al 100, Marcos Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
280 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA-CASA EN MARCOS PAZ. Propiedad desarrollada en una sola planta con espacio para automóvil y terreno libre. La misma cuenta con living-comedor; cocina con barra desayunadora y equipamiento de muebles de bajo mesada y alacena; baño completo; galería y patio con acceso por la cocina; tres dormitorios.No posee gas natural, es con garrafa. Se encuentra ubicada en el barrio Malvinas Argentinas, a una distancia de cuatrocientos metros de Ruta 40. (Paso a nivel calle Dr. Ferrari – Km 50,5), a treinta cuadras de estaciones de trenes (Estación Marcos Paz) y tiene también una fácil salida a Ruta Nacional 6. SE ESCUCHAN OFERTAS. MHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Puerto Argentino al 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta) a 11 minutos.

Espacios verdes
Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 97,8% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Argentino al 100, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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