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Casa en venta en Marcos Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Marcos Paz · 4 ambientes

Casa en Marcos Paz

Avellaneda Esq Tacuari · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
339 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Hermosa casa 2 de plantas,cuenta con 2 habitaciones y un baño en planta alta, abajo cocina,amplio living-comedor, un estudio,baño,lavadero cubierto, galería, cochera semicubierta para 2 autos y pileta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN FRANCISCO JAUREGUI · primaria · publica10 min · 610 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica10 min · 620 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 · adultos · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta14 min · 923 m
Parque Deportivo Municipal15 min · 942 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico6 min · 409 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO GANDARA DE MARCOS PAZ · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 115,8% mas que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda Esq Tacuari, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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