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Casa 4 ambientes en venta en Jorge Newbery al 100, Marcos Paz
Casa en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Jorge Newbery al 100, Marcos Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
277 m²

Descripcion

SE VENDE CASA EN MARCOS PAZ A 300 METROS DE RUTA 200 Hermosa casa de 4 ambientes sobre lote de 277 mts2. Características: • Cocina comedor • 3 habitaciones • Baño • Lavadero • Garaje techado Servicios: Agua corriente, luz, pavimento, cloacas. Gas Natural, la conexión pasa por la esquina. Valor: 33.000 usd Valor Financiado: Anticipo de 23.000 usd mas cuotas Ubicación: Marcos Paz, a 300 metros de RUTA 200. A 4 km aprox. del Centro de Marcos Paz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 25,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Newbery al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Almacen · Arturo Umberto Illia1 min · 85 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 905 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · publica8 min · 538 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MAESTRAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 580 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica9 min · 581 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 12 de Octubre2 min · 120 m
Plaza 20 de Junio5 min · 311 m
Plaza Leloir8 min · 516 m
Salud
CAPS CIC NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico5 min · 336 m
UNIDAD SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 97,8% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery al 100, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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