Casa en venta en El Moro · 4 ambientes

Casa en venta en El Moro · 4 ambientes

Moderna Casa en Venta, Club de Campo El Moro, Marcos Paz

LOS Guindos 103/5, EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
2.520 m²
Antigüedad
8 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Moro

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 11% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en El Moro publicados a menos de 10 cuadras de LOS Guindos 103/5, EL Moro, Marcos PAZ.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.393lo normal · 1.5671.2891.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 219.311
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el Club de Campo El Moro, en Marcos Paz, esta casa edificada en un lote de 2520 m2 ofrece es un lugar ideal para vivir y disfrutar. Con 8 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en excelente estado y lista para escritura inmediata. El terreno se extiende sobre un frente de 42 metros y una profundidad de 60 metros. La casa, de una sola planta y 140 m2 cubiertos, cuenta con 3 habitaciones, incluyendo 1 suite, y 3 baños en total (uno externo) asegurando comodidad para toda la familia. La cocina moderna se integra con un comedor diario, mientras que el amplio living comedor tiene amplia vista al parque y pileta. Además, dispone de un lavadero, un baño externo, galería y un deposito. Los servicios incluyen gas natural, electricidad, internet, cable, wifi y alumbrado público. Para los amantes de la vida activa, el complejo ofrece instalaciones como gimnasio, centro de deportes, cancha de golf, cancha de tenis, y más. La seguridad 24 horas garantiza tranquilidad y protección. Entre los adicionales, destaca una pileta descubierta de fibra con amplio solarium atermico, parrilla techada, y muy cerca la cancha de golf con su house con restaurante. El barrio privado es apto para mascotas y está rodeado de zonas verdes, proporcionando un entorno ideal para disfrutar con la familia. Con 2 cocheras cubiertas, este hogar es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y seguro. Se evaluan propiedades en zona de San Antonio de Padua, Ituzaingo, en parte de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Moro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 24.199.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Moro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Guindos 103/5, EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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